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各物業服務企業：

為進一步提高我市物業服務水平，推動物業服務行業規范發展，濟南市物業管理行業協會決定進行本年度市級優秀項目考評。具體事宜通知如下：

 一、參評條件和考評標準

（一）參評條件

依據《濟南市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業園區）考評暫行辦法》（濟房政字[2003]30號），參評項目應符合以下條件：

1、本市行政區內實施物業管理一年以上；物業服務合同已經備案；

2、實施綠化、保潔、設施設備養護以及秩序維護的全委托物業項目；

3、按城市統一規劃建設，基礎設施設備齊全并經主管部門備案；小區建筑面積5萬平方米以上，入住率達60%以上；大廈建筑面積2萬平方米以上；工業園區建筑面積3萬平方米以上。

（二）考評標準

依據住建部（住房物【2000】008號）文件規定的標準考評，最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的，不得參加評選：

 （一）不符合上述參評條件的項目；

 （二）電梯、消防設備有嚴重隱患且企業不作為，影響物業使用人安全的項目；

 （三）新聞媒體公開曝光給行業帶來負面影響的企業；

 （四）2015年物業服務企業信用檔案扣分的企業；

（五）發生重大安全責任事故的企業；

（六）物業服務合同超期限的項目。

三、申報資料

1.《濟南市物業管理優秀住宅小區（大廈）達標申報表》；

     2. 住宅小區、（大廈）規劃、建設、使用概況；

     3.住宅小區（大廈）物業管理工作總結報告；

     4.住宅小區物業管理各項規章，制訂文件匯編；

     5.業主委員會或業主的評議意見。

以上材料按順序整理裝訂成冊。申報與考評時間

  四、申報與考評時間

（一）申報時間。申報項目所屬物業企業將申報資料于2015年11月20日前報送至項目所在縣（市）、區住房保障和房產管理部門，由縣（市）、區住房保障和房產管理部門審核并同意蓋章后于2015年11月30日前將匯總的申報資料報協會秘書處。

（二）現場考評時間：12月2日至12月4日

 五、考評步驟

（一）現場考評

考評組依據國家示范項目考評標準，采取聽取匯報、查閱資料、實地察看相結合的方式對參評的項目進行綜合考評，認真對照評分細則打出每一個項目的具體得分。

（二）考評成績匯總上報

各考評組依據考評成績并按照小區、大廈、工業園的類別排出名次，報協會秘書處；

（三）確定本年度市優項目

協會征求主管部門意見后，確定本年度市優項目名單。

聯系人：王艷艷；聯系電話：82077108

 濟南市物業管理行業協會

                                2015年11月2日